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快双十一了姐准备入手一套公寓，平时跟姐妹们也聊过这个问题，很多人都想买个单身公寓，结婚前自己住，结婚后要是买了大一点的房子可以出租出去，也可有点收入，去英祥春天看了，公寓户型倒是挺多的，不过一问公摊，说是24%左右，姐一算，如果是30平的公寓实际得房率只有22平左右的面积啊，这公摊是算大还是小啊，问过一些朋友，说住宅的公摊应该是百分之十几吧，如果赠送面积大的话可能是15%左右，这样一算英祥春天的公寓不算小啊。幸亏现在网络发达，楼主查了一下，公摊面积的定义依据《房产测量规范》规定：小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。相信每个公寓都是会配备电梯的，只是多与少的问题，电梯多肯定公摊越大，英祥春天2栋是23层高，公寓每层是32户，一共是4个电梯，也就是4梯32户，算算这配备的电梯也不算多啊，还有这么大的公摊算是合理吗。
公寓公摊有的是30% 呢
肯定不算低的
公寓应该都要这么高吧
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快双十一了姐准备入手一套公寓，平时跟姐妹们也聊过这个问题，很多人都想买个单身公寓，结婚前自己住，结婚后要是买了大一点的房子可以出租出去，也可有点收入，去英祥春天看了，公寓户型倒是挺多的，不过一问公摊，说是24%左右，姐一算，如果是30平的公寓实际得房率只有22平左右的面积啊，这公摊是算大还是小啊，问过一些朋友，说住宅的公摊应该是百分之十几吧，如果赠送面积大的话可能是15%左右，这样一算英祥春天的公寓不算小啊。
幸亏现在网络发达，楼主查了一下，公摊面积的定义
依据《房产测量规范》规定：小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
相信每个公寓都是会配备电梯的，只是多与少的问题，电梯多肯定公摊越大，英祥春天2栋是23层高，公寓每层是32户，一共是4个电梯，也就是4梯32户，算算这配备的电梯也不算多啊，还有这么大的公摊算是合理吗。